Продажа земельных участков

в Новой Москве и Подмосковье

Свыше 20000 участков

Хотели купить участок? Выбирайте из более чем 20000 участков 

Более 60 поселков

Реализуем участки в собственных коттеджных и дачных поселках в Москве и Подмосковье

Работаем с 2008 года

РОССЗЕМ Недвижимость уже 10 лет является надежным партнером и загородным девелопером

 

Земля под строительство дома

Все кто сталкивался с вопросами строительства загородного дома или дачи, несомненно знают, какое множество проблем возникает при этом. Тут и выбор стройматериалов, оценка их качества, заливка фундамента, финансовые вопросы, кредиты. Однако не все в достаточной мере понимают и уделяют достаточное внимание такому вопросу как выбор земельного участка. Тем не менее, именно этот параметр строительства является одним из важнейших, если не самым важным и определяющим.

 

Рассмотрим некоторые аспекты выбора земельного участка.

Итак, каковы основные определяющие параметры выбора земельного участка? Думается, определяющим параметром будет являться цена. У вас есть некоторая сумма денег, рассчитанная специально на приобретение участка. Соответственно ей вы и будете подбирать участок. Здесь важно не торопиться и уделить поискам достаточно времени, ведь строительство это долгий процесс, а неправильно выбранный участок может свести на нет все ваши усилия.

Конечно, можно накопить достаточную сумму и на приобретение участка и найма рабочей бригады для строительства и всех прочих работ. Но для этого необходима достаточно большая сумма наличности, и дальнейшем будем подразумевать, что мы с вами не являемся Рокфеллерами. Также будем иметь в виду, что мы не будем без крайней необходимости брать большие необоснованные кредиты и вести строительство насколько возможно поэтапно.

Вторым важнейшим параметром в данном вопросе считаю удаленность от города. Разумеется, вы можете найти участок за 10000 рублей, но какая от него польза, если он будет находиться за 10000 км? Оптимальным считаем, расстояние 10-75 км от МКАД. Здесь также можно добавить, что обязательным условием должно являться наличие асфальтовой дороги до вашего участка и маршрута, по которому ходят автобусы, маршрутные такси, либо в идеальном случае недалеко проходит линия электрички. И даже если вы скажете, что у вас личный автомобиль, смею вам возразить, а вдруг автомобиль сломается?

Третьим не менее важным условием является наличие достаточно развитой социальной инфраструктуры и инфраструктуры вообще. Если вы не хотите везти детей через половину города в детсад или школу позаботьтесь о том чтобы недалеко от вас, находились больница, школа, детский сад, магазины. Конечно, достаточно трудно найти такой участок, но если вы его найдете, вы будете вознаграждены многократно. Здесь не лишне будет напомнить о времени, которое не нужно жалеть на поиски хорошего участка. 

Естественно, около участка, либо к участку должны быть проведены все необходимые коммуникации. Электричество, газ и т.д.

Наиболее важные аспекты мы рассмотрели. Обратимся к менее важным, но не менее значимым от этого параметрам. Раз вы выбрали участок за городом, желательно чтобы вокруг было достаточно зеленых насаждений. Не стоит, наверное, напоминать, что свежий воздух гораздо полезнее, чем смог в городе. 

Также неплохо если площадь участка не менее 10 соток. Ведь вы для этого и выбираете участок за городом, чтобы было просторнее, и вы вечерами могли бы посидеть в беседке, либо вообще завести подсобное хозяйство. Бывают дешевые участки, площадь которых 5 соток или 4 соток. На таком участке может разместиться только сам дом и беседка. Построить на нем что-нибудь еще будет весьма проблематичным. Поэтому оптимальная площадь для участка 10 соток, желательно квадрат 33х30.

Конечно, наши требования могут показаться слишком строгими, но это оптимальный участок, который желательно выбрать. Ведь вы не можете ежегодно выбирать участки и строить дома, поэтому в таком вопросе важна не скорость, а качество. Соберите все свое терпение и подходите к выбору участка ответственно, и вы обязательно найдете участок, который подойдет именно Вам.

 

Земли промышленного назначения

В компании РОССЗЕМ Недвижимость Вы можете купить земли промышленного назначения, для этого вы можете просто нам позвонить или написать и наши специалисты подберут Вам участок наиболее подходящий Вашим требованиям. Наши участки, расположенные в Московской области, отличаются высокой ликвидностью и имеют хорошие перспективы роста рыночной стоимости.

Инвесторы ищут выход из данной ситуации, выкупая сельскохозяйственные наделы у собственников и переводя их в данную категорию. Несмотря на бюрократическую сложность таких сделок, они проводятся весьма часто, поскольку прибыль от успешно проведенной операции может достигать 500%. Земли, расположенные в 10-50 километрах от МКАДа, пользуются особым спросом, и их стоимость особенно высока.
Дефицит земель промышленного назначения наблюдается в Москве и области, а также в ряде других крупных городов. В Москве и области причиной такого дефицита стала увеличенная антропогенная нагрузка как на почву, так и на другие объекты, и потому многие земли не отвечают промышленному назначению.

Всего в России насчитывается порядка 18 миллионов гектаров таких земель, что составляет 1,2% от общей площади нашей страны. Процент этих земель имеет тенденцию к увеличению, поскольку в категорию земель под промышленность нереко переводят участки, которые ранее относились к землям другой категории земли, предназначенные непосредственно для размещения промышленных объектов – заводов, производств.участки для обороны и безопасности, и участки для транспорта,земли для атомной энергетики,участки для пользования недрами,

А если подробнее характеризовать такие земли, то можно выделить:
Зато важность имеет близость населенных пунктов, в особенности – крупных, а также значимых дорог, транспортных развязок, ландшафтные характеристики местности и климат. Именно по этим признакам и определяют ценность того или иного участка земли промышленного назначения.
Располагаться они должны вне поселений или жилой зоны, на своей территории могут иметь дороги, а также инженерные коммуникации, трубопроводы, разного рода охраняемые объекты. Состав почв на таких участках большой роли не играет, ведь о сельскохозяйственной деятельности тут речи не идет.

 

Земли сельхозназначения

В России земли сельхозназначения по своему объему уступают только территориям лесного фонда, которые занимают больше половины земельных ресурсов страны.

И хотя Россия по площади пашни один из мировых лидеров, распахано только около 8% общей территории. При этом сельхозугодия не всегда расположены внутри категории земель сельхозназначения.

Такие угодья могут входить в земли промышленности, лесного фонда и т.д. Да и земли сельхозназначения использоваться могут не только при ведении с/х производства.

Земля сельхозназначения это территория, предназначенная для обслуживания цикла выращивания сельхозпродукции.

Значит, на ней могут размещаться склады для хранения выращенной продукции, административные строения, дороги и прочие элементы инфраструктуры.

Закон предусматривает защиту земель сельхозназначения от необоснованного изъятия из с/х оборота. Потому такие земли, годные для сельского хозяйства, даются в основном для сельскохозяйственных целей.

В состав таких земель входят лучшие плодородные почвы страны и используются как основное средство производства. Именно поэтому за соблюдением владельцами правил их использования неустанно следит государство, а право владения такими землями регулируется множественными нормативными актами.

 

Контакты

Адрес компании РОССЗЕМ Недвижимость:

125466, г. Москва, ул. Родионовская д.12

Тел.: +7 (495) 201 53 61

e-mail: rosszem@mail.ru

Skype: rosszem

Телефон: +7 (495) 201-53-61

 

 

Запишитесь на бесплатный просмотр участка

© 2008-2019 Компания РОССЗЕМ Недвижимость

http://rosszem.ru

Данный интернет сайт носит исключительно информационный характер и вся информация на нем
не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.

Земля для промышленности