01
Сравнивайте локации
Проверьте подъезд от привычной точки старта и осмотрите дорогу до посёлка в удобное для вас время.
Первичные участки · Волоколамское направление
Купить участок по Волоколамскому шоссе
Подбор земельных участков в коттеджных посёлках западного Подмосковья. Сравните расположение, назначение и условия покупки.
Подобрать участок
Подбор по направлению, площади и бюджету — без обязательств.
РОССЗЕМ — агент, а не застройщик и не собственник проектов: продаём первичные участки от девелоперов и сопровождаем сделку до регистрации.
Особенности Волоколамского направления
На западе Подмосковья встречаются проекты с разными маршрутами, окружением и условиями продажи. Сравнивайте конкретные участки и документы по каждому посёлку: название направления само по себе не определяет дорогу, назначение или доступность сетей.
02
Проверяйте назначение
Сверьте вид разрешённого использования конкретного участка с выпиской ЕГРН и целью покупки.
03
Уточняйте условия
Наличие участков, цена и условия подключения могут различаться внутри одного проекта. Запросите сведения перед просмотром.
04
Считайте общие расходы
Помимо земли, уточните расходы на подключение сетей, обслуживание территории и оформление сделки.
Каталог проектов по Волоколамскому шоссе
Действующие посёлки из каталога РОССЗЕМ. По каждому проекту доступна официальная страница с актуальными свободными участками, генпланом и условиями.
Карцево
Актуальную цену, наличие и характеристики уточняйте на официальной странице проекта.
На страницу проекта
Дарьино Парк
Актуальную цену, наличие и характеристики уточняйте на официальной странице проекта.
На страницу проекта
Максимово Парк
Актуальную цену, наличие и характеристики уточняйте на официальной странице проекта.
На страницу проекта
Ушаковъ
Актуальную цену, наличие и характеристики уточняйте на официальной странице проекта.
На страницу проекта
Рижский Парк
Актуальную цену, наличие и характеристики уточняйте на официальной странице проекта.
На страницу проекта
Дубровское
Актуальную цену, наличие и характеристики уточняйте на официальной странице проекта.
На страницу проектаСтоимость уточняйте на странице проекта.
Юрцев лес
Актуальную цену, наличие и характеристики уточняйте на официальной странице проекта.
На страницу проекта
Сканди парк
Актуальную цену, наличие и характеристики уточняйте на официальной странице проекта.
На страницу проектаТочное расстояние уточняйте на странице проекта.
Леоново 2
Актуальную цену, наличие и характеристики уточняйте на официальной странице проекта.
На страницу проектаТочное расстояние уточняйте на странице проекта.
Прибрежные холмы
Актуальную цену, наличие и характеристики уточняйте на официальной странице проекта.
На страницу проектаТочное расстояние уточняйте на странице проекта.
Зорино
Актуальную цену, наличие и характеристики уточняйте на официальной странице проекта.
На страницу проекта
Лисичкин бор
Актуальную цену, наличие и характеристики уточняйте на официальной странице проекта.
На страницу проекта
Истра Резиденс
Актуальную цену, наличие и характеристики уточняйте на официальной странице проекта.
На страницу проекта
Лесвиль
Актуальную цену, наличие и характеристики уточняйте на официальной странице проекта.
На страницу проекта
Деньково-Дачное
Актуальную цену, наличие и характеристики уточняйте на официальной странице проекта.
На страницу проектаТранспорт и выбор
Как выбрать маршрут к посёлку
Планируйте поездку по точному адресу проекта. В навигаторе сравните возможные выезды на Волоколамское и соседние шоссе, затем проверьте маршрут в день и время, когда обычно будете ездить.
Проверьте дорогу целиком
Оцените не только магистраль, но и последние километры до въезда, покрытие и возможность проезда в нужный сезон.
Приезжайте на место
Самостоятельный осмотр помогает сравнить подъезд, рельеф и фактическое окружение участка.
Не ориентируйтесь на одно время в пути
Длительность поездки зависит от точки отправления, дня недели и дорожной ситуации. Проверяйте её для своего сценария.
Проверка перед покупкой
Документы, границы и ВРИ
До внесения денег проверьте сведения о конкретном участке и продавце. Список документов и ограничения зависят от объекта, поэтому итоговую проверку проводите по его кадастровому номеру.
Выписка из ЕГРН
Сверьте кадастровый номер, площадь, зарегистрированные права и ограничения с документами продавца.
Вид разрешённого использования
Убедитесь, что ВРИ и категория земли подходят для планируемого использования. Не делайте вывод только по рекламному описанию.
Границы участка
Сопоставьте сведения ЕГРН с межевым планом и фактическими границами на местности.
Ограничения и договор
Проверьте обременения, сервитуты, зоны с особыми условиями и все платежи, предусмотренные договором.
Условия конкретного проекта
Коммуникации и дополнительные расходы
Не считайте наличие сетей подтверждённым по общей рекламе посёлка. Запросите информацию именно по выбранному участку и зафиксируйте условия в документах.
Электричество, газ и вода
Уточните, какие сети доступны, есть ли технические условия, кто выполняет подключение и сколько оно стоит.
Канализация и обслуживание
Проверьте предусмотренный способ водоотведения, правила эксплуатации и возможные регулярные платежи.
Дороги и общая территория
Узнайте, кто отвечает за содержание подъезда и внутренних дорог и какие взносы предусмотрены.
Расходы на сделку
Сверьте цену участка, порядок расчётов, расходы на оформление и возможные платежи после покупки.
Ответы покупателям
Частые вопросы
РОССЗЕМ является застройщиком или собственником земли?
РОССЗЕМ выступает агентом по продаже первичных земельных участков. Правообладателя и условия сделки проверяйте по документам конкретного проекта.
Все проекты находятся непосредственно у Волоколамского шоссе?
Нет. В каталоге указаны проекты направления, для некоторых возможны альтернативные маршруты. Уточните точный адрес и подъезд перед поездкой.
Как узнать актуальную цену и наличие участка?
Откройте страницу проекта и запросите актуальные условия по выбранному участку перед просмотром.
Можно ли строить жилой дом на участке?
Это зависит от категории земли, ВРИ и ограничений. Сверьте сведения участка по ЕГРН и уточните допустимое использование до покупки.
Какие документы запросить?
Попросите актуальную выписку ЕГРН, документы продавца и проект договора. Проверьте кадастровый номер, права и ограничения.
Коммуникации входят в цену?
Условия отличаются по проектам и участкам. Уточните состав работ, стоимость и сроки подключения письменно.
Какие расходы учитывать кроме цены земли?
Уточните подключение сетей, содержание дорог и территории, оформление сделки и регулярные платежи.
Как записаться на просмотр?
Перейдите к форме заявки на странице контактов или оставьте запрос по телефону, указанному на сайте.
Помощь с подбором
Подберём участок по Волоколамскому направлению
Укажите цель покупки и пожелания к участку. Менеджер уточнит актуальные варианты и условия по выбранным проектам.
Оставить заявкуНа странице контактов расположена действующая форма заявки. Перед отправкой ознакомьтесь с политикой конфиденциальности.