Первичные участки · Калужское направление

Купить участок по Калужскому шоссе

Подбор земельных участков в коттеджных посёлках Калужского направления Московской области. Сравните расположение, назначение и условия покупки.

Подобрать участок

Подбор по направлению, площади и бюджету — без обязательств.

РОССЗЕМ — агент, а не застройщик и не собственник проектов: продаём первичные участки от девелоперов и сопровождаем сделку до регистрации.

Особенности Калужского направления

На Калужском направлении проекты отличаются подъездами, назначением земли и условиями продажи. В каталоге РОССЗЕМ Филипповское указано также по Симферопольскому шоссе. Сверяйте точный адрес, маршрут и документы выбранного участка: название направления само по себе не подтверждает удобство подъезда или наличие сетей.

Сравнивайте локации

Проверьте подъезд от привычной точки старта и осмотрите дорогу до посёлка в удобное для вас время.

Проверяйте назначение

Сверьте вид разрешённого использования конкретного участка с выпиской ЕГРН и целью покупки.

Уточняйте условия

Наличие участков, цена и условия подключения могут различаться внутри одного проекта. Запросите сведения перед просмотром.

Считайте общие расходы

Помимо земли, уточните расходы на подключение сетей, обслуживание территории и оформление сделки.

Каталог посёлков Калужского направления

Действующие посёлки из каталога РОССЗЕМ. По каждому проекту доступна официальная страница с актуальными свободными участками, генпланом и условиями.

Филипповское

Калужское и Симферопольское шоссе · Чеховский р-н · Дачное строительство · от 190 000 ₽/сотка. Расстояние уточняйте.

На страницу проекта

Транспорт и выбор

Как выбрать маршрут к посёлку

Планируйте поездку по точному адресу Филипповского. Страница проекта РОССЗЕМ указывает Калужское и Симферопольское шоссе; перед выездом сравните маршрут по обоим направлениям в навигаторе.

Проверьте дорогу целиком

Оцените не только магистраль, но и последние километры до въезда, покрытие и возможность проезда в нужный сезон.

Приезжайте на место

Самостоятельный осмотр помогает сравнить подъезд, рельеф и фактическое окружение участка.

Не ориентируйтесь на одно время в пути

Длительность поездки зависит от точки отправления, дня недели и дорожной ситуации. Проверяйте её для своего сценария.

Проверка перед покупкой

Документы, границы и ВРИ

До внесения денег проверьте сведения о конкретном участке и продавце. Список документов и ограничения зависят от объекта, поэтому итоговую проверку проводите по его кадастровому номеру.

Выписка из ЕГРН

Сверьте кадастровый номер, площадь, зарегистрированные права и ограничения с документами продавца.

Вид разрешённого использования

Убедитесь, что ВРИ и категория земли подходят для планируемого использования. Не делайте вывод только по рекламному описанию.

Границы участка

Сопоставьте сведения ЕГРН с межевым планом и фактическими границами на местности.

Ограничения и договор

Проверьте обременения, сервитуты, зоны с особыми условиями и все платежи, предусмотренные договором.

Условия конкретного проекта

Коммуникации и дополнительные расходы

Не считайте наличие сетей подтверждённым по общей рекламе посёлка. Запросите информацию именно по выбранному участку и зафиксируйте условия в документах.

Электричество, газ и вода

Уточните, какие сети доступны, есть ли технические условия, кто выполняет подключение и сколько оно стоит.

Канализация и обслуживание

Проверьте предусмотренный способ водоотведения, правила эксплуатации и возможные регулярные платежи.

Дороги и общая территория

Узнайте, кто отвечает за содержание подъезда и внутренних дорог и какие взносы предусмотрены.

Расходы на сделку

Сверьте цену участка, порядок расчётов, расходы на оформление и возможные платежи после покупки.

Ответы покупателям

Частые вопросы

РОССЗЕМ является застройщиком или собственником земли?

РОССЗЕМ выступает агентом по продаже первичных земельных участков. Правообладателя и условия сделки проверяйте по документам конкретного проекта.

Филипповское относится к Калужскому направлению?

В каталоге РОССЗЕМ Филипповское указано для Калужского и Симферопольского шоссе. Точный адрес и подъезд проверьте по странице проекта перед поездкой.

Как узнать актуальную цену и наличие участка?

Откройте страницу проекта и запросите актуальные условия по выбранному участку перед просмотром.

Можно ли строить жилой дом на участке?

Это зависит от категории земли, ВРИ и ограничений. Сверьте сведения участка по ЕГРН и уточните допустимое использование до покупки.

Какие документы запросить?

Попросите актуальную выписку ЕГРН, документы продавца и проект договора. Проверьте кадастровый номер, права и ограничения.

Коммуникации входят в цену?

Условия отличаются по проектам и участкам. Уточните состав работ, стоимость и сроки подключения письменно.

Какие расходы учитывать кроме цены земли?

Уточните подключение сетей, содержание дорог и территории, оформление сделки и регулярные платежи.

Как записаться на просмотр?

Перейдите к форме заявки на странице контактов или оставьте запрос по телефону, указанному на сайте.

Помощь с подбором

Подберём участок по Калужскому направлению

Укажите цель покупки и пожелания к участку. Менеджер уточнит актуальные варианты и условия по выбранным проектам.

Оставить заявку

На странице контактов расположена действующая форма заявки. Перед отправкой ознакомьтесь с политикой конфиденциальности.