Для дачи, загородного отдыха или удаленной работы необязательно покупать дорогую землю в ближнем Подмосковье.
На расстоянии 90–100 км от Москвы можно получить значительно больше природы и выбрать участок возле большой воды, леса или городской инфраструктуры за более разумный бюджет.
Кому подходит такое расстояние
В первую очередь:
- для дачи;
- для дома выходного дня;
- при удаленной работе;
- для летнего проживания;
- для покупателей, которым важнее природа, чем ежедневные поездки в Москву.
Если работа требует ежедневного присутствия в столице, 90–100 км нужно оценивать особенно внимательно.
Рузский берег
Один из интересных вариантов — Рузский берег.
Поселок расположен примерно в 90 км от МКАД и доступен по Новорижскому или Минскому шоссе.
Его сильное отличие — расположение на берегу реки Руза и одновременно в черте города Руза.
Это дает покупателю сочетание:
- ИЖС;
- воды;
- городской инфраструктуры;
- электричества;
- центрального водопровода;
- возможности газификации.
Такой формат подходит не только для дачи, но и для постоянного проживания.
Власьево
Еще один проект — Власьево, примерно в 99 км от МКАД.
Главное преимущество — первая линия от воды.
В поселке предусмотрены:
- электричество;
- водоснабжение;
- дороги;
- пляж;
- спортивные и детские зоны.
Для покупателей, которые мечтают именно о загородном отдыхе возле воды, такая характеристика может быть важнее близости Москвы.
Эко-озеро 2
Эко-озеро 2 также находится примерно в 99 км от МКАД по Новорижскому направлению.
Поселок расположен возле озера и леса.
Предусмотрены:
- электричество;
- центральный водопровод;
- дороги;
- огороженная территория;
- зона отдыха у воды;
- спортивная и детская инфраструктура.
На странице проекта также заявлена беспроцентная рассрочка до двух лет.
ИЖС или дачное строительство
Здесь важно понимать цель покупки.
В Рузском береге участки относятся к ИЖС.
В некоторых других проектах дальнего направления — к землям для дачного строительства.
Поэтому перед покупкой необходимо проверить конкретный ВРИ и убедиться, что он соответствует вашим планам.
Почему далеко от Москвы может быть выгодно
За одинаковый бюджет покупатель часто получает:
- большую площадь;
- первую линию от воды;
- лес рядом;
- более спокойную застройку;
- развитую внутреннюю инфраструктуру.
То есть дополнительные километры фактически обмениваются на качество самой локации.
Вода или лес
У дальнего Новорижского направления сильный выбор природных форматов.
Можно искать:
- реку;
- озеро;
- лес;
- высокий берег;
- сочетание леса и воды.
Именно поэтому такие территории часто интересны покупателям дач и загородных домов выходного дня.
Рассрочка
Для загородной земли рассрочка позволяет не направлять весь бюджет сразу на покупку участка.
Например, у Эко-озеро 2 и Власьево на страницах указана возможность длительной беспроцентной рассрочки.
Перед сделкой необходимо уточнить актуальный график и окончательную стоимость.
Инфраструктура
Чем дальше Москва, тем важнее наличие инфраструктуры на месте.
Именно поэтому Рузский берег интересен близостью города Руза.
Если же поселок находится вдали от города, необходимо заранее найти:
- магазин;
- медицину;
- школу;
- АЗС;
- строительный рынок.
Что проверить
Перед покупкой:
- назначение земли;
- документы;
- границы;
- электричество;
- воду;
- дороги;
- расстояние до магазина;
- общественный транспорт;
- доступ к водоему;
- условия рассрочки.
Итог
Участки в 90–100 км от МКАД по Новорижскому направлению особенно интересны покупателям, которым нужны природа, вода и более доступная стоимость земли.
Для разных сценариев можно сравнить Рузский берег с ИЖС у реки, Власьево на первой линии от воды и Эко-озеро 2 возле озера и леса.
Все остальные актуальные проекты доступны в каталоге РОССЗЕМ.
