База знаний

Дом 100, 120 или 150 м² — какую площадь выбрать для семьи

Дом 100, 120 или 150 м²: какая площадь оптимальна для семьи

Какую площадь загородного дома выбрать

При проектировании частного дома многие исходят из простого принципа: чем больше площадь, тем комфортнее.
Но на практике чрезмерно большой дом может увеличить стоимость строительства и эксплуатации, не сделав жизнь семьи удобнее.
Поэтому главный вопрос — не сколько квадратных метров можно построить, а сколько действительно нужно.

Дом около 100 м²

Площадь около 100 м² может быть достаточной для семьи, которой нужен рациональный дом без лишних помещений.
В такой площади можно разместить:
  • кухню-гостиную;
  • 2–3 спальни;
  • 1–2 санузла;
  • котельную;
  • прихожую;
  • небольшие места хранения.
Главное — минимизировать бесполезные коридоры.
Хорошая планировка иногда позволяет разместить на 100 м² практически всё, что требуется семье.

Дом 120 м²

Площадь порядка 120 м² даёт немного больше свободы.
Можно добавить:
  • отдельный кабинет;
  • полноценную гардеробную;
  • дополнительный санузел;
  • постирочную;
  • более просторную гостиную.
Для семьи с детьми это часто удобный компромисс между стоимостью и функциональностью.

Дом 150 м²

На площади порядка 150 м² можно организовать более развитый набор помещений:
  • 3–4 спальни;
  • кабинет;
  • несколько санузлов;
  • гардеробные;
  • кладовую;
  • большую кухню-гостиную.
Но вместе с площадью растут расходы не только на строительство.
Увеличиваются затраты на:
  • фундамент;
  • стены;
  • окна;
  • кровлю;
  • отделку;
  • отопление;
  • уборку и обслуживание.

Сколько комнат действительно нужно

Перед выбором площади лучше выписать не квадратные метры, а помещения.
Например, семье из четырёх человек нужны:
  1. спальня родителей;
  2. две детские;
  3. кухня-гостиная;
  4. два санузла;
  5. котельная;
  6. гардеробная;
  7. возможно, кабинет.
После этого архитектор может определить оптимальную площадь гораздо точнее.

Не забывайте о хранении

Многие проекты выглядят просторными только потому, что в них практически отсутствуют места хранения.
В реальном доме потребуется место для:
  • верхней одежды;
  • бытовой техники;
  • спортивного инвентаря;
  • сезонных вещей;
  • хозяйственных принадлежностей.
Иногда небольшое увеличение площади за счёт кладовой намного полезнее увеличения гостиной.

Дом и участок должны соответствовать друг другу

Большой дом на небольшом участке может оставить слишком мало места для террасы, парковки и сада.
Поэтому площадь здания нужно рассматривать вместе с территорией.
Если вы выбираете компактный участок, можно посмотреть предложения в Юрьево Парк.
Для более просторной загородной концепции имеет смысл рассмотреть Каретный ряд или другие проекты в каталоге ROSSZEM.

Одноэтажный или двухэтажный

Площадь дома напрямую связана с этажностью.
Одноэтажный дом 150 м² потребует большого пятна застройки.
У двухэтажного здания той же площади пятно может быть значительно компактнее.
Поэтому сначала необходимо понимать параметры участка.

Как не построить слишком большой дом

Полезно задать себе несколько вопросов:
  • какие комнаты будут использоваться ежедневно;
  • действительно ли нужна гостевая спальня;
  • нужен ли отдельный кабинет;
  • сколько человек будет жить постоянно;
  • нужна ли игровая комната;
  • планируется ли увеличение семьи.
Комната, которой пользуются несколько дней в году, может оказаться слишком дорогим способом расходования площади.

Вывод

Для многих семей оптимальным оказывается не максимально большой, а хорошо спроектированный дом.
Ключевой принцип:
сначала сценарий жизни → затем помещения → только потом квадратные метры.
И уже после этого выбираются проект и подходящий земельный участок.